Почему текут подземные сооружения и что с этим делать на этапе проекта

Абсолютно герметичной заглублённой части не бывает — это стоит принять сразу. Правильный вопрос звучит иначе: какая доля швов и стен даст проблемы при типовом решении из проекта, и какая — при решении, где каждый узел продуман. В первом случае это, как правило, множество текущих швов, часть из них с активным напором. Во втором — единичные намокания, которые закрываются за один выезд. Разница в цене устранения, сроках и репутации объекта — на порядок.

Материал подготовлен вместе с монтажной организацией, которая с 2022 года выполняет гидроизоляцию заглублённых частей жилых комплексов, школ, паркингов и резервуаров в Санкт-Петербурге на наших материалах — см. «Объекты и поставки».

Гарантия подрядчика не защищает заказчика

Заказчики часто исходят из того, что за протечки отвечает подрядчик — на нём гарантийные обязательства. Формально так. Но стоимость гарантийных работ подрядчик закладывает в цену основных работ, то есть заказчик платит за будущие протечки заранее. К этому добавляются простой, косвенные затраты эксплуатирующей организации и сроки: гарантия пять лет, а течь появилась на шестой год. Экономика в этой схеме не на стороне заказчика и не на стороне того, кто дальше эксплуатирует здание. Дешевле не течь, чем чинить.

Где именно течёт

Если сама гидрошпонка не повреждена, течёт место её примыкания к бетону. Причины почти всегда одни и те же:

• плохо провибрированный бетон вокруг шпонки — пустоты и каверны у анкеров;
• бетон не того качества: недостаточно пластичный, расслаивается, фактическая водонепроницаемость ниже заявленной, высокая пористость;
• нарушение технологии укладки в зимний период;
• щебень, зажатый между анкерами шпонки;
• арматура, лежащая на анкере шпонки — по технологическому регламенту расстояние от анкера до арматуры должно быть не меньше 20 мм, иначе бетон не обжимает шпонку.

Особенность деформационных швов — система замкнутая. Если в проекте 450 погонных метров деформационного шва, дефект на одном участке — это проблема всех 450 метров: вода находит путь вдоль шва и выходит там, где её не ждали. Поэтому контроль укладки бетона у шпонки важнее, чем выбор марки самой шпонки. Как крепить и бетонировать правильно — на странице «Монтаж гидрошпонок АКВАСТОП».

Наплавляемая гидроизоляция по стенам: почему она отслаивается

Второй типовой источник протечек — битумные рулонные материалы в качестве вторичной гидроизоляции по стенам подземной части. У них два ограничения, которые на реальной стройке редко соблюдаются. Первое: наплавлять нужно на сухое основание, влажность бетона не выше 5 %. Второе: битумный ковёр паронепроницаем. Пар в бетоне создаёт давление, которое выше адгезии рулонного материала к бетону, — и ковёр отслаивается. В образовавшуюся полость попадает вода и распространяется между изоляцией и бетоном. Дальше остаётся инъектировать микротрещины изнутри — практически бесконечно, потому что вода приходит по всей площади отслоения, а не в одной точке.

Что закладывать вместо этого

Адгезионную, паропроницаемую, эластичную полимерцементную гидроизоляцию — в нашем случае RW Lastic 2K. Она сцепляется с бетоном по всей площади (адгезия не менее 1,0 МПа), поэтому полости, по которой вода могла бы идти, не возникает. Пропускает пар, наносится на влажное основание — то есть работает в тех условиях, в которых наплавляемая не работает. Держит воду при положительном давлении (повышение марки бетона до W20) и при отрицательном (до W10), перекрывает трещины до 1,0 мм. По ней после выдержки можно вести дальнейшие работы, в резервуарах — заполнять водой.

Основание перед нанесением должно быть прочным и ровным: раковины, сколы, оголённая арматура заделываются ремонтным составом RW Top-1 слоем до 50 мм. Швы, вводы коммуникаций и примыкания герметизируются отдельно — гидрошпонками и набухающими профилями: обмазочная гидроизоляция шов не перекрывает, это работа шпонки.

Что проверить в проекте: короткий список

1. Тип шпонки соответствует типу шва: рабочий, деформационный, примыкание. Марка — по альбому узлов.
2. В узле указано расстояние от анкера шпонки до арматуры (не менее 20 мм) и требование к вибрированию бетона у шпонки.
3. Вторичная гидроизоляция по стенам — паропроницаемая, с адгезией к влажному бетону, а не наплавляемая по «сухому основанию», которого на стройке не будет.
4. Предусмотрен ремонтный состав для подготовки основания — иначе гидроизоляция ляжет на раковины.
5. Вводы труб и закладные детали герметизируются набухающим профилем или герметиком, а не «по месту».

Разберём ваш узел

Пришлите разрез конструкции и параметры шва — подберём тип шпонки, посчитаем расход гидроизоляции по площади и толщине, приложим чертёж узла в DWG. +7 (812) 210-00-66, sale@aquabarrier-spb.ru. Чертежи — в разделе «Узлы и чертежи DWG».